Crocuslaan en omgeving

Woon je in de Bloemenlaan, Crocuslaan, Anjelierenlaan, Begonialaan, Irislaan, Hyacinthenlaan, Margrietenlaan of de Primulalaan? Of ben je omwonende? Dan vind je op deze pagina meer over het project van de Crocuslaan en omgeving. Alles op één plek, wel zo makkelijk. Want de wijk van onze dromen... Die maken we samen!

Over het project

In 2021 deden we samen met de bewoners onderzoek naar de toekomst van de woningen in de Crocuslaan en omgeving. Dat er iets aan de woningen moest gebeuren stond vast. Maar wat precies, dat wilden we juist samen met de bewoners onderzoeken. We voerden gesprekken met alle bewoners, hielden verschillende sessies met een afvaardiging van de bewoners en we gingen ook de wijk in. Samen met een deel van de bewoners in de vorm van een projectgroep is deze informatie verwerkt in een buurtplan.

Nieuwbouw

In dit buurtplan kwamen een aantal scenario’s naar voren. Uiteindelijk is na zorgvuldige afweging van diverse factoren de keuze gevallen op sloop met vervangende nieuwbouw van de 143 woningen. We denken hiermee de meest toekomstbestendige en duurzame keuze te maken. Juist omdat de sociale verbinding in de wijk zo sterkt is, doen we binnen de mogelijkheden ons uiterste best om bewoners die dat wensen, de mogelijkheid te bieden terug te keren in de wijk. Om deze reden willen we de wijk in fases aanpakken. Door de samenwerking met de gemeente Vlissingen is een integrale aanpak gewaarborgd. Het gaat daarbij niet alleen om de woningen. Ook de gemeente gaat een flinke kwaliteitsslag maken in de openbare ruimte.

Om welke woningen gaat het?

Bloemenlaan	2 t/m 8, 16 t/m 26 en 32 t/m 46
Margrietenlaan	12 t/m 16 en 15 t/m 29
Irislaan	5 t/m 33 (oneven nummers)
Primulalaan	1 t/m 29 en 2 t/m 30
Anjelierenlaan	88 t/m 108
Begonialaan	1 t/m 11 en 2 t/m 12
Hyacinthenlaan	6 t/m 32 en 21 t/m 45
Crocuslaan	2 t/m 24 en 3 t/m 15

De woningen uit de tabel staan hieronder op de foto.

Planning

De eerste fase van de nieuwbouw in het project Crocuslaan en omgeving is succesvol afgerond! In de zomer van 2024 startte de bouw van 26 nieuwe woningen in fase 1. In deze fase zijn grote en kleine eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen gebouwd. In april en mei 2025 reikten we de sleutels uit, een bijzonder moment waar we samen naartoe hebben gewerkt. Voor veel bewoners betekende dit een nieuwe start in een frisse, comfortabele woning. Na de zomer starten de sloopwerkzaamheden voor fase 2. We verwachten eind dit jaar, begin 2026 te starten met de bouw van 46 nieuwe woningen.

Zowel de sloop als de nieuwbouw vindt gefaseerd plaats. Op deze manier zorgen we ervoor dat mensen makkelijker terugkeren in de wijk. Bovendien ontstaat er geen volledig leegstaande buurt. Het doel is de nieuwe buurt met eigentijds tuindorp karakter eind 2027 volledig klaar te hebben.

De woningen

In de afgelopen maanden werkten we samen met de gemeente en de projectgroep met bewoners het stedenbouwkundig plan uit. We gaan in totaal 143 woningen slopen en bouwen er 137 woningen voor terug. We maken een mix van verschillende woningtypes, namelijk gezinswoningen en levensloopbestendige woningen. De woningen zijn bestemd voor de sociale huur en vallen in verschillende huurprijsklassen.

Bouwbedrijf Schrijver uit ’s-Gravenpolder gaat de woningen voor ons bouwen. De nieuwe woningen zijn natuurlijk zuinig in energie. Zo hebben alle woningen hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Ze voldoen dan ook aan de BENG2-eis. Om de overlast voor de omgeving te verminderen boren we de funderingspalen in plaats van heien.

Wonen van nu met de sfeer van vroeger

Op verschillende manieren verwijst het ontwerp van de woningen naar vroeger. Bijvoorbeeld de lage goot die de woningen hebben doordat ze uit één laag met een kap bestaan. Dit benadrukt het kleinschalige en dorpse karakter. Ook komen er in de gevels kenmerken terug van de oude woningen. Een bakstenen lijn in de voorgevel geeft aan hoe hoog het water heeft gestaan tijdens de inundatie in de Tweede Wereldoorlog. De ramen krijgen een roedeverdeling die verwijst naar de oorspronkelijke woningen. Bovendien sluiten de kleurkeuzes van de stenen, dakpannen en kozijnen aan bij de oorspronkelijke woningen en krijgen de voordeuren kleuren die passen bij een tuindorp. De toekomstig bewoners komen dan ook in woningen van nu te wonen met de sfeer van vroeger.

Het sfeervolle tuindorp karakter van de buurt blijft behouden. Dit doen we door een speelse opzet van kleinschalige woningblokken, door de wijk groener te maken en door twee parkeerhofjes achter de woningen te maken. De Primulalaan en een deel van de Hyacinthenlaan maken we autovrij en richten we in als groene tuinstraten. Ter hoogte van de Margrietenlaan komt een hofje met woningen. Op deze manier komt de sfeer van de huidige woningen terug in een nieuw jasje: een eigentijdse vertaling van het tuindorp van vroeger.

Sommige leegstaande woningen verhuren we tijdelijk

Dit doen we om te voorkomen dat de wijk achteruitgaat en in slechte staat komt. Zo zorgen we ervoor dat de mensen die er nog wonen niet in een verlaten wijk wonen. Ook blijft de wijk leefbaar. Deze tijdelijke verhuur besteden we uit aan een gespecialiseerd bedrijf. Er komen mensen te wonen die tijdelijk en snel een woning nodig hebben.