Jaarlijkse huurverhoging

Wanneer kan ik terecht bij de Huurcommissie?

Algemeen

Bent je niet tevreden over het onderhoud aan je woning, de verhoging van de huurprijs of de hoogte van de servicekosten? Neem dan eerst contact met l'escaut op via het contactformulier. Wij zoeken graag samen naar een oplossing. Komen we er met elkaar niet uit? Dan kun je bij de Huurcommissie terecht.

Maar let op: je moet zich wel houden aan de uitspraak van de Huurcommissie of binnen 8 weken na het verzenden van de uitspraak naar de rechter stappen. Kijk voor meer informatie op

Huurcommissie

Wanneer kan ik niet terecht bij de Huurcommissie?

Algemeen

De Huurcommissie doet geen uitspraak over bijvoorbeeld woonboten, bedrijfsruimten of recreatiewoningen. Heb je vragen over het huurcontract of huurtoeslag, dan kun je terecht op de website van de

Huurcommissie

Wat zijn de kosten als ik de Huurcommissie inschakel?

Algemeen

Voor de procedure bij de Huurcommissie betaalt je € 25,- aan kosten. Dit bedrag betaal je als voorschot bij het indienen van je bezwaar. Als je gelijk krijgt, dan ontvang je het bedrag terug.

Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging doorgevoerd?

Algemeen

De jaarlijkse huurverhoging gaat in per 1 juli.

Wanneer ontvang ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

De jaarlijkse huuraanpassing wordt ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk voorgesteld.

Wat is de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bepaalt ieder jaar wat de maximale huurverhoging is voor woningcorporaties. De woningcorporaties mogen zelf beslissen of ze deze maximale huurverhoging geheel of gedeeltelijk doorvoeren.

Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?

Algemeen

Ja, dat kan. Je levert het bezwaarschrift bij ons in vóór de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging. Je bewaart zelf een kopie van de brief. In de aanzeggingsbrief van de huurverhoging staat hierover meer informatie.

Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging bepaald?

Algemeen

Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bepaalt ieder jaar wat de maximale huurverhoging is voor woningcorporaties. De woningcorporaties mogen zelf beslissen of ze deze maximale huurverhoging geheel of gedeeltelijk doorvoeren.

Mijn huur is door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Algemeen

Wij zorgen ervoor dat je huur niet boven de huurtoeslaggrens komt, als je huur daar bij aanvang van het contract onder was.

De gegevens waar jullie de jaarlijkse huurverhoging op hebben gebaseerd kloppen niet. Wat kan ik doen?

Algemeen

Je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging.

Je levert het bezwaarschrift bij ons in vóór de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging. Bewaar zelf een kopie van de brief. In de aanzeggingsbrief van de huurverhoging staat hierover meer informatie.

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag wijzigen bij de Belastingdienst?

Algemeen

De jaarlijkse huuraanpassing in juli wordt automatisch doorgegeven aan de Belastingdienst.

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?

Algemeen

Wanneer je automatisch of per betaalmail betaalt, wordt dit automatisch aangepast. Maak je iedere maand zelf je huur over, dan dien je dit zelf aan te passen.

Waarom betaal ik meer-minder huur per maand dan mijn buren voor dezelfde woning?

Algemeen

De overheid stelt jaarlijks de regels vast voor de toewijzing, de maximale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging van sociale huurwoningen waar het huurbeleid van corporaties aan moet voldoen. Dit kan ervoor zorgen dat l'escaut woningen met een andere huurprijs (hoger of lager) verhuurd, maar dat we ten alle tijden binnen de maximale huurgrens blijven.

Redenen waarom de huurprijs van een zelfde woning hoger of lager is kunnen zijn:

De woningen zijn misschien toch niet helemaal hetzelfde. De ene woning heeft misschien betere isolatie. Of deze woning heeft een Cv-ketel en de andere niet. Dit nemen we mee bij het bepalen van de huurprijs.
Het is mogelijk dat de buren al langer in de woning wonen. Vroeger waren de huren lager. Je buren begonnen toen met een lagere huurprijs. In de tussentijd steeg de waarde van de woning. Wij passen de huur pas aan op het moment dat een huurder verhuist.

Er wordt eenzelfde woning als mijn woning aangeboden op Zuidwestwonen. De huurprijs is veel lager, hoe kan dat?

Algemeen

De redenen waarom de huurprijs van een zelfde woning hoger of lager is kunnen zijn:

De woningen zijn misschien toch niet helemaal hetzelfde. De ene woning heeft misschien betere isolatie. Of deze woning heeft een Cv-ketel en de andere niet. Dit nemen we mee bij het bepalen van de huurprijs.
Het is mogelijk dat de buren al langer in de woning wonen. Vroeger waren de huren lager. Je buren begonnen toen met een lagere huurprijs. In de tussentijd steeg de waarde van de woning. Wij passen de huur pas aan op het moment dat een huurder verhuist.

De overheid stelt jaarlijks de regels vast voor de toewijzing, de maximale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging van sociale huurwoningen waar het huurbeleid van corporaties aan moet voldoen. Dit kan ervoor zorgen dat l'escaut woningen met een andere huurprijs (hoger of lager) verhuurd, maar dat we ten alle tijden binnen de maximale huurgrens blijven.

Zoeken