Vacature Manager wonen

Wij zijn op zoek naar een:

Manager wonen

(32-36 uur per week)  

Wat ga je doen? 

De afdeling wonen is het primaire aanspreekpunt voor huurders en bestaat uit 30 medewerkers (een tweetal gebiedsteams aangestuurd door twee gebiedsmanagers, twee medewerkers portefeuillestrategie & beleid en de afdelingssecretaresse). De gebiedsteams houden zich actief bezig met o.a. verhuur, woninginspecties, woonvragen en leefbaarheidsvraagstukken. Dit vraagt om heldere processen, goed ingerichte systemen, sterke samenwerking binnen de organisatie en intensieve samenwerking met externe partners. Sinds afgelopen juni wordt er gebiedsgericht gewerkt. Functies zijn niet langer leidend, maar de ontwikkelingen in de wijken. Als l’escaut willen we er zijn, niet alleen op papier. Geen afstandelijke organisatie, maar een buur die je kent. Dichtbij, zichtbaar en aanspreekbaar. Gebiedsgericht werken helpt ons om kortere lijnen en meer eigenaarschap te creëren. Daardoor kunnen we sneller reageren op signalen én werken we in- en extern beter samen.

Als manager wonen werk je vanuit een heldere visie aan het wonen en het bieden van een thuis. Je vertaalt deze naar beleid, wijkvisies, jaarplannen en initiatieven die zorgen voor zichtbare impact in de praktijk. Samen met je gebiedsteams ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit, continuïteit en vernieuwing van de dienstverlening aan huurders en voor het realiseren van concrete resultaten voor verschillende doelgroepen in de wijk.

Je bent een stevige gesprekspartner richting gemeente, huurdersvereniging l’escaut en andere maatschappelijke partners en relevante stakeholders. Je verbindt uiteenlopende belangen en maakt afspraken die bijdragen aan betaalbaar, passend en toekomstbestendig wonen. Daarnaast speel je vanuit l’escaut een rol in ZuidWestWonen.

Ons managementteam bestaat naast de directeur-bestuurder uit de manager vastgoed, de manager bedrijfsvoering en de manager wonen. Als lid van dit MT lever je een strategische bijdrage aan de koers van de organisatie. Je signaleert maatschappelijke en volkshuisvestelijke ontwikkelingen, initieert nieuwe woonconcepten en projecten voor diverse doelgroepen en zorgt dat de afdeling wonen zichtbaar bijdraagt aan onze ambities.

Jouw verantwoordelijkheden zijn onder andere:

• Ontwikkelen en realiseren van visie, beleid en jaarplannen voor het domein wonen;
• Signaleren van maatschappelijke, bestuurlijke en volkshuisvestelijke ontwikkelingen en deze vertalen naar beleid en uitvoering;
• Adviseren van de directeur-bestuurder en de collega-managers over strategische keuzes voor zowel de afdeling wonen als afdeling overstijgend;
• Zorgen voor een professionele, samenwerkingsgerichte en toekomstbestendige organisatie van de afdeling wonen en l’escaut breed;
• Leidinggeven aan de afdeling wonen (30 personen, circa 25 FTE), met verantwoordelijkheid voor resultaat, kwaliteit en ontwikkeling;
• Sturing op dienstverlening aan huurders, klantprocessen en duurzame wijken;
• Initiëren en realiseren van nieuwe initiatieven en woonconcepten voor verschillende doelgroepen;
• Onderhandelen en samenwerken met gemeente, huurdersvereniging l’escaut en andere maatschappelijke partners.

Wie zoeken wij?  

Je bent een stevige, resultaatgerichte manager met kennis van volkshuisvesting, een visie op wonen en oog voor maatschappelijke opgaven. Je beweegt je gemakkelijk op strategisch en tactisch niveau en weet koers te houden in een complex speelveld van belangen, regelgeving en verwachtingen. Je combineert besluitvaardigheid met verbindend leiderschap en weet medewerkers te inspireren en mee te nemen in verandering.

Je bent zichtbaar, duidelijk en benaderbaar. Medewerkers ervaren je als een manager die richting én het goede voorbeeld geeft, aanspreekt waar nodig en ruimte laat waar het kan. Extern ben je een overtuigende gesprekspartner die professioneel onderhandelt en relaties duurzaam opbouwt.

Verder breng je mee:

• Hbo+/wo werk- en denkniveau;
• Aantoonbare leidinggevende ervaring, bij voorkeur binnen de volkshuisvesting of anders binnen een vergelijkbare maatschappelijke organisatie;
• Ervaring met strategische beleidsontwikkeling en het realiseren van concrete resultaten;
• Ervaring met of aantoonbare affiniteit met samenwerking en onderhandelingen met gemeenten, huurdersverenigingen en ketenpartners;
• Visievormend, analytisch, helicopterview, besluitvaardig en resultaatgericht;
• Maar ook proactief, samenwerkingsgericht en organisatiesensitief;
• Ervaring en/of affiniteit met onderwerpen zoals financiën, digitalisering en datagericht werken is een pre.

Wat bieden wij? 

Werken bij l’escaut betekent werken bij een betrokken woningcorporatie met korte lijnen en duidelijke maatschappelijke ambities.

Je krijgt de ruimte om richting te geven, te vernieuwen en daadwerkelijk verschil te maken voor huurders en medewerkers.

Enthousiast geworden? Wij ontmoeten je graag!

We bieden jou goede arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Woondiensten.  

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;  
• Een salaris van minimaal € 5.658, - en maximaal € 8.573, - bruto per maand op basis van 36 uur (schaal M); 
• De mogelijkheid om hybride te werken met een thuiswerkvergoeding;  
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar bij een 36-urige werkweek en een vitaliteitsbudget van € 250,- per jaar;   
• Een goede flexibele pensioenvoorziening via SPW;  
• Ruim vijf weken vakantie;  
• Een prima reiskostenvergoeding;  
• De mogelijkheid om deel te nemen aan een (lease) fietsplan.   

Vlissingen is een havenstad. Een stad van werkers en doeners. Wij zijn een middelgrote woningcorporatie in het mooie Vlissingen aan zee. Onze missie is het bieden van goed wonen in een passende leefomgeving met aandacht voor duurzaamheid, woonlasten en bijzondere aandacht voor kwetsbare groepen in onze samenleving.

In onze organisatie hebben we een positieve mindset en we helpen elkaar. Werkplezier en onze huurders staan hierbij centraal. Als een van de grootste maatschappelijke organisaties in de gemeente Vlissingen kiezen wij voor een maatschappijgedreven rol. Dat betekent dat wij actief de dialoog zoeken met huurders, woningzoekenden en andere stakeholders om zo te doen wat goed is voor “onze” wijken en buurten.

We willen dat onze medewerkers deskundig zijn in de brede zin van het woord. Het beste uit jezelf halen; daar geloven we in. Naast goede arbeidsvoorwaarden bieden we dan ook uitstekende scholingsmogelijkheden. We geloven in het nieuwe hybride werken: waar, wanneer en hoe, passend bij jouw functie. We creëren een goed werkklimaat voor onze werknemers om zo ons bedrijf te laten bloeien. Klinkt goed toch?